Estimation théorique
Rue Pierre Contrasty,31620 Fronton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Contrasty,31620-Fronton indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 169600€ | 2323€ |
2019-11-13 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 109000€ | 1493€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 87 | 423 | 50000€ | 575€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JULES BERSAC | 4 | 142 | 42 | 190000€ | 1338€ |
2021-06-14 | 18 | RUE JULES BERSAC | 3 | 145 | 221 | 356200€ | 2457€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JULES BERSAC | 4 | 100 | 90 | 278500€ | 2785€ |
2021-07-20 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-04 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-23 | 35 | RUE JULES BERSAC | 7 | 360 | 615 | 385000€ | 1069€ |
2021-06-15 | 54 | AV ADRIEN ESCUDIER | 9 | 302 | 658 | 320000€ | 1060€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 54 | 145000€ | 2071€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 169 | 160000€ | 1231€ |
2022-09-02 | 36 | AV ADRIEN ESCUDIER | 6 | 151 | 420 | 200000€ | 1325€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 45 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-19 | 47 | AV ADRIEN ESCUDIER | 8 | 202 | 1096 | 110000€ | 545€ |
2019-10-09 | 19 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 2 | 58 | 227 | 65000€ | 1121€ |
2019-07-11 | 45 | RUE JULES BERSAC | 2 | 96 | 332 | 230000€ | 2396€ |
2019-11-21 | 38 | RUE JULES BERSAC | 3 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 72 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 162 | 270650€ | 3261€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 48 | 151460€ | 2019€ |
2019-12-17 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-05 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 175000€ | 2035€ |
2023-06-27 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 892 | 289600€ | 2812€ |
2019-10-19 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 174 | 194500€ | 1965€ |
2021-08-04 | 29 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 2 | 35 | 94 | 77000€ | 2200€ |
2021-04-21 | 27 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 5 | 160 | 687 | 300000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 12 | ESP PIERRE CAMPECH | 6 | 130 | 390 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 135 | 950 | 346820€ | 2569€ |
2022-06-28 | 30 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 6 | 192 | 527 | 455900€ | 2374€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES BOURDISQUETTES | 6 | 147 | 731 | 225000€ | 1531€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 403000€ | 3100€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 432000€ | 3323€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES BOURDISQUETTES | 5 | 134 | 258 | 340000€ | 2537€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOURDISQUETTES | 3 | 60 | 188 | 236950€ | 3949€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 280 | 245000€ | 6125€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 239 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-28 | 28 | AV JEAN BOUIN | 4 | 160 | 1000 | 244000€ | 1525€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 122 | 407 | 100000€ | 820€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 120 | 262 | 102988€ | 858€ |
2022-06-10 | 38 | AV JEAN BOUIN | 4 | 112 | 290 | 223500€ | 1996€ |
2021-03-03 | 4 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 4 | 72 | 162 | 212500€ | 2951€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DES BOURDISQUETTES | 6 | 175 | 1102 | 311350€ | 1779€ |
2022-03-07 | 190 | RTE DE FABAS | 5 | 139 | 1542 | 368880€ | 2654€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2022-04-05 | 29 | AV JEAN BOUIN | 3 | 68 | 800 | 278500€ | 4096€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE BALOCHAN | 3 | 65 | 115 | 185000€ | 2846€ |
2020-10-09 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 226593€ | 2289€ |
2021-11-10 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 254990€ | 2576€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 123 | 313250€ | 3263€ |
2021-11-04 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 13 | 502 | 1128 | 787500€ | 1569€ |
2020-09-19 | 46 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 100 | 469 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DES BOURDISQUETTES | 4 | 91 | 993 | 265000€ | 2912€ |
2021-04-28 | 868 | FAUBOURG TOULOUSAIN | 4 | 90 | 589 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-06 | 280 | RTE DE FABAS | 4 | 105 | 1025 | 311225€ | 2964€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DE JANTANTONY | 3 | 118 | 139 | 332000€ | 2814€ |
2022-02-25 | 10 | AV JEAN BOUIN | 4 | 91 | 980 | 276940€ | 3043€ |
2022-05-05 | 320 | RTE DE FABAS | 7 | 172 | 2500 | 408590€ | 2376€ |
2020-09-15 | 18 | IMP DU PETIT TRAIN | 5 | 140 | 1071 | 252000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 90 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 160 | 514 | 250000€ | 1563€ |
2023-05-12 | 330 | RTE DE FABAS | 4 | 98 | 900 | 321476€ | 3280€ |
2021-07-19 | 49 | AV JEAN BOUIN | 6 | 155 | 1700 | 51100€ | 330€ |
2021-02-01 | 9000 | IMP LAMBIC | 5 | 117 | 1138 | 271000€ | 2316€ |
2019-09-24 | 180 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 354 | 179000€ | 1627€ |
2021-07-01 | 210 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 87 | 764 | 260000€ | 2989€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE SAUTIC | 5 | 118 | 373 | 358000€ | 3034€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE BALOCHAN | 4 | 98 | 362 | 229000€ | 2337€ |
2019-06-28 | 220 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 95 | 744 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-28 | 205 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 97 | 276 | 298000€ | 3072€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 255900€ | 2752€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 316500€ | 3403€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE SAUTIC | 3 | 80 | 784 | 247730€ | 3097€ |
2020-02-21 | 135 | AV DE VILLAUDRIC | 4 | 126 | 1968 | 350000€ | 2778€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA LYRE | 4 | 112 | 746 | 396260€ | 3538€ |
2020-02-17 | 30 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 120 | 1000 | 440000€ | 3667€ |
2022-08-01 | 22 | IMP LAMBIC | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE VILLAUDRIC | 8 | 147 | 1000 | 295000€ | 2007€ |
2020-09-04 | 770 | LAMBIC | 5 | 88 | 1010 | 247200€ | 2809€ |
2022-02-19 | 2 | IMP DES CEPAGES | 4 | 73 | 227 | 206000€ | 2822€ |
2023-06-28 | 300 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 50 | 118 | 205000€ | 4100€ |
2019-12-30 | 510 | AV DE GRISOLLES | 4 | 98 | 1000 | 295800€ | 3018€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DES CEPAGES | 4 | 93 | 233 | 242800€ | 2611€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 118 | 523 | 98000€ | 831€ |
2022-09-20 | 16 | AV DU STADE | 1 | 101 | 1215 | 294450€ | 2915€ |
2019-07-24 | 345 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 1083 | 168000€ | 2400€ |
2020-08-07 | 13 | IMP DES CEPAGES | 4 | 82 | 248 | 213980€ | 2610€ |
2021-09-17 | 60 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 91 | 1253 | 305100€ | 3353€ |
2019-09-12 | 400 | CHEM DE MARMONDAN | 4 | 99 | 1000 | 213000€ | 2152€ |
2020-04-01 | 615 | AV DE GRISOLLES | 3 | 62 | 402 | 235000€ | 3790€ |
2022-05-06 | 105 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 1731 | 436880€ | 3467€ |
2021-06-11 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 151 | 905 | 361590€ | 2395€ |
2021-02-08 | 56 | CHEM DE CRANSAC | 5 | 125 | 1220 | 330000€ | 2640€ |
2019-10-01 | 94 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 90 | 891 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-30 | 350 | AV DE VILLAUDRIC | 3 | 50 | 0 | 233000€ | 4660€ |
2021-12-17 | 1 | CITE LA BORDETTE | 6 | 121 | 723 | 207000€ | 1711€ |
2022-09-06 | 60 | CHE DE STANDINATS | 6 | 100 | 1500 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-10 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 6 | 154 | 793 | 450600€ | 2926€ |
2020-01-02 | 13 | CITE LA BORDETTE | 4 | 78 | 854 | 199000€ | 2551€ |
2019-10-17 | 675 | AV DE GRISOLLES | 4 | 96 | 800 | 241000€ | 2510€ |
2021-02-11 | 140 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 622 | 236300€ | 2813€ |
2020-02-21 | 5 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 588 | 199000€ | 2970€ |
2021-03-12 | 660 | AV DE GRISOLLES | 4 | 113 | 1050 | 475000€ | 4204€ |
2022-08-25 | 9 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 1157 | 242500€ | 3619€ |
2019-12-26 | 180 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 581 | 170000€ | 2024€ |
2022-03-19 | 70 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1027 | 249650€ | 2472€ |
2023-01-13 | 755 | AV DE GRISOLLES | 6 | 132 | 2369 | 383000€ | 2902€ |
2020-07-07 | 190 | AV DE CASTELNAU | 6 | 84 | 619 | 174000€ | 2071€ |
2021-07-05 | 480 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 118 | 1140 | 240000€ | 2034€ |
2021-07-05 | 55 | RTE DU TERME | 4 | 134 | 1000 | 354250€ | 2644€ |
2020-12-14 | 135 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 102 | 518 | 262000€ | 2569€ |
2021-04-21 | 325 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 556 | 273150€ | 2355€ |
2020-12-16 | 520 | AV DE VILLAUDRIC | 5 | 124 | 500 | 240000€ | 1935€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 306000€ | 2615€ |
2021-05-28 | 245 | AV DE CASTELNAU | 4 | 113 | 2019 | 190000€ | 1681€ |
2022-12-30 | 155 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 714 | 246000€ | 2764€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 86 | 1169 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 272700€ | 2871€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 293700€ | 3092€ |
2020-12-22 | 310 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 89 | 808 | 246700€ | 2772€ |
2020-05-15 | 200 | CHE DE COTITE | 4 | 88 | 776 | 244260€ | 2776€ |
2020-07-06 | 25 | IMP DE MARMONDAN | 5 | 139 | 764 | 369089€ | 2655€ |
2019-06-27 | 47 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 151 | 1051 | 313000€ | 2073€ |
2020-09-12 | 465 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 112 | 1000 | 208000€ | 1857€ |
2022-02-03 | 700 | AV DE GRISOLLES | 4 | 96 | 1113 | 228000€ | 2375€ |
2021-11-09 | 210 | CHE DE COTITE | 6 | 141 | 2775 | 358500€ | 2543€ |
2021-01-28 | 645 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 117 | 1246 | 286000€ | 2444€ |
2022-10-13 | 4 | RUE BACCHUS | 5 | 118 | 507 | 289050€ | 2450€ |
2021-08-06 | 275 | CHE DE COTITE | 6 | 189 | 1940 | 543650€ | 2876€ |
2023-02-16 | 105 | IMP LISSARD | 5 | 113 | 2446 | 270000€ | 2389€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 102 | 934 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-18 | 59 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 139 | 965 | 368000€ | 2647€ |
2020-08-13 | 60 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 129 | 1033 | 347200€ | 2691€ |
2019-07-19 | 61 | ALL DU GAMAY | 5 | 96 | 950 | 238250€ | 2482€ |
2019-05-17 | 62 | ALL DU GAMAY | 1 | 100 | 950 | 237500€ | 2375€ |
2022-01-20 | 580 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 153 | 1206 | 335700€ | 2194€ |
2020-03-05 | 945 | RTE DE FABAS | 5 | 110 | 2000 | 286670€ | 2606€ |
2022-10-13 | 420 | CHE DE STANDINATS | 4 | 88 | 1026 | 299390€ | 3402€ |
2021-07-21 | 315 | CHE DE COTITE | 4 | 163 | 1000 | 429700€ | 2636€ |
2019-07-04 | 340 | CHE DE COTITE | 4 | 67 | 240 | 175000€ | 2612€ |
2022-12-23 | 17 | RUE BACCHUS | 5 | 111 | 559 | 298705€ | 2691€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 106 | 1030 | 315274€ | 2974€ |
2021-07-20 | 45 | CHE DU BUGUET | 5 | 100 | 726 | 176000€ | 1760€ |
2021-11-30 | 67 | RUE DE LA NEGRETTE | 7 | 140 | 1062 | 357700€ | 2555€ |
2021-12-10 | 85 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 394 | 220000€ | 2316€ |
2022-02-09 | 95 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 357 | 218000€ | 2295€ |
2021-05-25 | 23 | RUE BACCHUS | 6 | 114 | 786 | 318000€ | 2789€ |
2022-08-16 | 465 | CHE DE STANDINATS | 5 | 143 | 320 | 475000€ | 3322€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 95 | 887 | 253800€ | 2672€ |